Как решить проблему с регистрацией квартиры при наложенном аресте и злостном неплательщике алиментов: советы от экспертов

Покупатель вправе требовать возврата денежных средств в связи с нарушением продавцом условий договора и обманом со стороны риэлтора, если продавец не исполнит свои обязательства по передаче квартиры без обременений. В данной ситуации, необходимо обращаться к юристу для проведения юридической оценки положения и разработки плана дальнейших действий. Кроме того, необходимо оценить, насколько возможно заставить приставов разрешить снять арест с квартиры.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий пакет документов: 1. Копия договора купли-продажи квартиры между другом и продавцом, заключенного при участии риэлтора. 2. Документы, подтверждающие факт передачи денег риэлтору наличными в МФЦ, например, копия квитанции о приеме денег или договора, подтверждающего передачу денег на руки риэлтору. 3. Справки из Росреестра об отсутствии/наличии обременений на квартиру. 4. Документы, подтверждающие факт наложения ареста на квартиру, например, копия определения суда или постановления приставов. 5. Возможно, понадобится заявление друга о возврате денег риэлтору. 6. Возможно, понадобится информация о риэлторе и его лицензии на осуществление риэлторской деятельности. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, имеющему опыт работы с подобными делами, для проведения консультации и анализа ситуации. Если не удастся договориться с продавцом и вернуть деньги, возможно, потребуется обращение в суд для защиты прав друга как покупателя и возможной компенсации убытков, связанных с потерей квартиры на фоне неисполнения продавцом своих обязательств.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и правовая природа защиты прав потребителей", статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре поручения", статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор заема денег", статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков, причиненных невыполнением обязательств по договору", статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав потребителей по договору оказания услуг" и другие нормы гражданского и процессуального законодательства Российской Федерации, устанавливающие правила ответственности за ненадлежащее исполнение договора, в том числе по вопросам возврата денежных средств и возмещения убытков.