Как решить проблему с рефинансированием ипотеки из-за неправильных данных в НКБИ

При рефинансировании ипотеки важно учитывать, что банк, который будет выдавать новый кредит, должен быть уверен в том, что заложенная недвижимость позволит ему в случае необходимости взыскать долг. В связи с этим, банк может обратиться в Национальное кредитное бюро информации (НКБИ) для проверки информации об остатке долга перед другими кредиторами. Если информация, полученная из НКБИ, указывает на меньшую сумму долга, то это может негативно повлиять на решение банка о выдаче нового кредита на рефинансирование ипотеки или на его размер.

В данной ситуации, возможно, стоит обратиться в банк ВТБ 24 с запросом на предоставление документов, подтверждающих остаток долга перед ним. При наличии таких документов можно предоставить их в Сбербанк, чтобы уточнить информацию об остатке долга. Также необходимо учитывать, что при рефинансировании могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с переоформлением документов, оплатой новых страховок и комиссий банка. Перед принятием окончательного решения стоит внимательно изучить все условия нового кредита и сравнить их с условиями предыдущей ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный с банком ВТБ 24 в июле 2014 года.

2. Документы, подтверждающие погашение задолженности по кредиту в банке ВТБ 24, если таковые имеются.

3. Выписку из НКБИ (Национального кредитного бюро информации) о наличии задолженности и ее размере.

4. Соответствующие документы, подтверждающие реальный остаток долга в размере 2258000 рублей.

В данной ситуации необходимо обратиться в банк ВТБ 24 для уточнения размера задолженности и получения подтверждающей документации о ее фактическом размере. Также может потребоваться обращение в НКБИ для уточнения информации о размере задолженности. После получения необходимых документов и уточнения информации можно обратиться в банк Сбербанк для пересмотра условий рефинансирования и заключения нового договора кредитования.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454 - 458;
• Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года №152-ФЗ;
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 27.07.2020) (в части, касающейся вопросов кредитования и рефинансирования);
• Закон Российской Федерации "О кредитных историях" от 30.12.2004 №218-ФЗ.

Конкретные действия в данной ситуации следует рассматривать, учитывая условия договоров, заключенных с банком ВТБ 24 и Сбербанком, а также наличие разночтений в суммах задолженности в НКБИ и у кредиторов. Необходимо провести юридическую экспертизу документов и обратиться к профильным ведомствам для решения вопроса.