Как купить недвижимость, если в доме прописан один человек и можно ли избавиться от него через суд

Сделка купли-продажи недвижимости возможна, если продавец имеет право распоряжаться ею. В данном случае, если в доме прописан только один человек, возможно, что он является собственником недвижимости. Однако, перед совершением сделки необходимо проверить право собственности на объект недвижимости, поскольку наличие прописки не является единственным критерием. Если после совершения сделки выяснится, что продавец не имеет право на продажу недвижимости, покупатель может потерять право на объект недвижимости, а также понести убытки. Однако, в случае, когда на руках у покупателя будут действующие документы о собственности, его выписка из дома будет возможна через суд, если он докажет право на недвижимость.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, который вы собираетесь продать;
2. Договор купли-продажи недвижимости;
3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости у лица, который прописан в этом доме;
4. Решение суда о выселении человека из недвижимости.

Прежде чем вы продадите недвижимость в этом доме, вам необходимо узнать, что за правоустанавливающие документы на недвижимость у первоначального собственника есть и каковы шансы на выселение жильца, который прописан в доме. Если у вас есть достаточно доказательств о праве собственности и суд подтвердит вашу правоту, то можно будет принимать меры по выселению этого жильца. Однако, если у вас нет достаточного основания для выселения, то продажа недвижимости может стать проблематичной. В любом случае, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу для получения правовой консультации и помощи в процессе продажи недвижимости.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оформление права собственности на недвижимое имущество", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение прав на недвижимость в результате договора купли-продажи", статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выкуп имущества". Также необходимо проверить соответствующие региональные законы и нормативные акты о регистрации сделок с недвижимым имуществом и иных правовых вопросах, связанных с данным случаем.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект, который планируется продать. 2. Информацию о прописанном в этом доме человеке, в том числе копию паспорта с пропиской и выписку из домовой книги. 3. Документы, подтверждающие наличие задолженностей перед лицами, проживающими в данный момент в этом жилом помещении. 4. Документы, подтверждающие правомерность решения суда о выселении из жилого помещения прописанного в нем человека. 5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов при проведении данной сделки.

В целом, для выхода на сделку купли-продажи и последующего выселения собственника из жилого помещения для продажи, необходимо получить правомерное решение суда о выселении, предоставить всю необходимую документацию по объекту продажи, а также оплатить налоги и сборы по данной сделке. Соблюдение всех необходимых требований помогает избежать проблем при реализации данной сделки.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество".

Лицом, приобретшим право собственности на недвижимое имущество в связи с заключением договора купли-продажи такого имущества, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации своего права на указанное имущество.

Статья 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Данная статья устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации, включая порядок представления документов и оплаты за регистрационные действия.

Также, необходимо учитывать законодательство о выписке граждан из жилых помещений, в частности, статьи 30-33 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", в которых урегулирован порядок выселения лиц из жилых помещений с правом собственности или иного законного владения.