Как решить проблему с продажей квартиры, в которой есть доля несовершеннолетних детей

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, сделка по продаже недвижимости, в которой есть несовершеннолетние дети - собственники данных объектов, должна быть одобрена органами опеки и попечительства. При отказе органов опеки от совершения такой сделки, предполагается, что она не имеет юридической силы. При наличии несовершеннолетних детей-собственников, нужно обратиться в суд, чтобы разрешить вопрос о согласии на продажу недвижимости и приобретении новой. Прежде чем совершать любые действия, необходимо обратиться к опекуну или попечителю, который будет обладать полномочиями по данному вопросу. Приобретаемое жилье должно быть оформлено таким образом, чтобы обеспечить полное соблюдение прав и интересов несовершеннолетних собственников.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры, который вы собирались продать, а также документы на это жилье.
2. Договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры, на которую вы собирались приобретать.
3. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей.
4. Свидетельства о праве собственности на доли в однокомнатной квартире.
5. Проект договора купли-продажи четырехкомнатной квартиры с учетом доли каждого несовершеннолетнего ребенка в собственности.

Также, для решения данного вопроса, необходимо обратиться к компетентному юристу для консультации и проведения юридической экспертизы всех документов. Юрист сможет оценить риски и правомерность сделки, а также помочь с составлением необходимых документов для проведения сделки.

ГК РФ статья 182 ("Сделки, которые подлежат нотариальному удостоверению"); ГК РФ статья 183 ("Сделки, требующие согласия других лиц"); Закон РФ от 29 декабря 1994 года №77-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в частности, статья 6); Семейный кодекс РФ статьи 78, 79, 112 и 152.