Как решить проблему с продажей квартиры, если отец пропал без вести 21 год назад?

Нельзя признать человека умершим без надлежащего изучения информации о его возможном местонахождении и установления факта смерти на основании доказательств. Кроме того, необходимо учесть, что наличие уголовного дела и объявление в розыск не могут служить основанием для автоматического признания человека умершим, так как эти обстоятельства не связаны прямым образом с его смертью. Относительно продажи квартиры необходимо обратиться к компетентным органам и специалистам в сфере недвижимости для консультации относительно правовых вопросов, связанных с продажей имущества, находящегося под спором или имеющего обременения.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и все документы, связанные с приватизацией квартиры;
2. Договор о праве пользования квартирой, подписанный отцом;
3. Свидетельства о рождении каждого члена семьи, включая отца;
4. Свидетельство о браке родителей и свидетельства о расторжении брака, если таковые имеются;
5. Решение суда об объявлении отца без вести пропавшим;
6. Сведения и материалы уголовного дела, включая решение суда по данному делу;
7. Данные о попытках установить местонахождение отца, предпринимаемых семьей в период с 1998 по настоящее время;
8. Консультация юриста с опытом работы в сфере гражданского, жилищного и наследственного права.

Отметим, что признание человека умершим является относительно редким и сложным юридическим инструментом, поэтому перед принятием решения в данной ситуации необходимо внимательно изучить все имеющиеся документы и консультироваться с юристом.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 19 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 125 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о привлечении к административной ответственности.

3. Статья 62 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отсутствии собственника недвижимости в случае его пропажи без вести.

4. Статья 47 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - о праве на пользование приватизированным жильем.

5. Статья 74 Гражданского кодекса Российской Федерации - об утрате права собственности.