Как решить проблему с приватизацией квартиры при отказе супруга: советы и возможности

Если вы являетесь совладельцем квартиры, вам нужно получить согласие на продажу квартиры от вашего бывшего супруга. Если согласия нет, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего бывшего супруга безвестно отсутствующим и выдаче вам свидетельства о праве на наследство доли квартиры, которую он приватизировал с вами. После получения свидетельства о праве на наследование, вы можете расприватизировать свою долю квартиры и свободно распоряжаться ею. Однако, в случае продажи квартиры, необходимо будет выплатить долю бывшего супруга по стоимости квартиры на момент приватизации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Копию договора приватизации;
3. Документы, подтверждающие факт развода;
4. Свидетельство о регистрации по месту жительства бывшего супруга.

Однако, если бывший супруг не снялся с регистрационного учета, не является участником права собственности на квартиру, но его нахождение неизвестно, то необходимо обратиться в суд с иском о признании его безвестно отсутствующим либо объявлении его умершим.

По результатам судебного решения, вы сможете самостоятельно распорять своей долей в праве собственности на квартиру, т.е. вправе ее продать, сдать в аренду и т.д.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Виды собственности на жилое помещение". Статья 252.1 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом". Статья 551 Гражданского кодекса РФ "О передаче права собственности на жилое помещение от одного собственника другому". Статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".