Как решить проблему с получением платежек по ЖКХ при смене собственника квартиры?

Здравствуйте,

В соответствии со статьей 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности вступает в силу с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, если возникла необходимость перезаключения контракта на оказание услуг ЖКХ, то новый собственник должен обратиться в соответствующую организацию (например, в РЭУ), предоставить документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение и заключить новый договор на оказание услуг. В случае, если бывший собственник жилья по-прежнему получает платежки, следует обратиться в компании, оказывающи услуги ЖКХ, и предъявить им документы, подтверждающие новое право собственности на недвижимое имущество, в том числе государственную регистрацию права собственности. Компания обязана перенести платежи на нового собственника.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между старым и новым собственниками квартиры.

2. Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на нового собственника.

3. Копию паспорта нового собственника квартиры.

4. Документ, подтверждающий наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

После предоставления указанных документов компании, оказывающей услуги ЖКХ, необходимо запросить подписанию договора на оказание услуг. Если компания не согласится с вашим запросом, следует обратиться в суд с заявлением о переоформлении договора на нового владельца квартиры, без личного присутствия последнего.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 30 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" "Переход прав на объекты капитального строительства".

3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязательств".

4. Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств".

5. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга".