Правомерность подключения газа в новостройке по соц. найму: права и обращение в случае нарушений

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, разработчики новостроек обязаны осуществлять подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в них - включая водоснабжение и газоснабжение. В случае, когда строительство дома завершено, но объект не был подключен к инженерным сетям, можно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о принудительном исполнении обязательств заказчика-застройщика. Также рекомендуется обратиться в Управляющую компанию, если она назначена, в которой Вам жилье сдано по договору социального найма.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города/района), которые осуществляют контроль за подключением коммунальных услуг. Также необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на социальный найм квартиры;
2. Договор социального найма квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт неоказания коммунальных услуг;
4. Письменное заявление в адрес органов местного самоуправления с просьбой о проверке законности действий застройщика и организации, предоставляющей коммунальные услуги.

В случае неправомерных действий застройщика и организации, предоставляющей коммунальные услуги, можно обратиться в судебные органы с иском о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса, в первую очередь следует обратиться к застройщику или управляющей компании и запросить официальное объяснение причин отсутствия воды и задержки подключения газа. Также следует уточнить, в соответствии с какими законодательными актами предоставляется право на взимание платы за жилье без предоставления услуг света, газа и воды. При отсутствии реакции на первоначальный запрос или получении недостоверной информации, можно обратиться в Роспотребнадзор, жилинспекцию или другие соответствующие органы контроля за жилищно-коммунальными услугами. Необходимыми документами для подачи жалобы могут быть договор социального найма, квитанции об оплате аренды, а также корреспонденция и документы, полученные от застройщика или управляющей компании.

Статья 4 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

Статья 12 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении";

Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан-нанимателей жилых помещений";

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение жилых помещений техническими средствами и инвентарем".

Кроме того, в случае непредоставления газа и воды при сдаче жилого помещения в эксплуатацию, заявитель может обратиться в управляющую компанию, застройщика или в департамент ЖКХ муниципалитета.

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности сторон по договору аренды жилого помещения"
• Статья 25 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 13 Федерального закона "О техническом регулировании"
• Статья 15 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"