Как решить проблему с платежкой за воду, если ОД-счетчик не прошел поверку и Водоканал выставляет нормативы? Опытный совет от экспертов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, контроль за работоспособностью приборов учета потребления коммунальных услуг. В случае некорректной работы прибора учета, управляющая компания должна устранить неисправность в кратчайшие сроки. Если управляющая компания не выполняет своих обязательств, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании переплат за коммунальные услуги, связанные с неисправностью ОД-счетчика. Для этого рекомендуется обратиться к юристу для консультации и принятия правильных решений.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия платежки от УК за февраль 2022 года, где указана сумма за ОДН по воде.
2. Договор на оказание услуг УК по содержанию общего имущества в доме.
3. Документы, подтверждающие, что ОД-счетчик не прошел поверку в Водоканале по причине его неисправности.
4. Копия расчета потребления всему дому по нормативам, который был выставлен Водоканалом УК.
5. Документы, подтверждающие трудности с ремонтом/заказом запчастей для ОД-счетчика от УК.

После получения данных документов необходимо провести юридическую экспертизу договора на оказание услуг УК, чтобы выяснить, какая ответственность несет УК в данном случае. Далее необходимо обратиться к УК и потребовать компенсации за суммы, которые были неправомерно включены в общие счета из-за неисправности ОД-счетчика. Если УК откажется в компенсации, то необходимо обратиться в судебные органы за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 551, 549, 1064;

• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 161, 154, 157, 165.

Кроме того, необходимо учитывать также нормы, установленные региональным законодательством и правилами, утвержденными местными органами управления жилищным фондом.