Как решить проблему с оформлением прав собственности на новый дом после пожара?

В соответствии со статьей 220 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае уничтожения постройки, сооружения или иного объекта недвижимости его владелец обязан изъять соответствующие сведения из документов, удостоверяющих его право на указанный объект. Если право на объект недвижимости было удостоверено государственной регистрацией, то информация об уничтоженном объекте должна быть внесена в единый государственный реестр недвижимости. Если владелец объекта недвижимости не произвел необходимых действий по изъятию сведений о неправомерно уничтоженном объекте недвижимости, то это может привести к задержке оформления прав на новый дом. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, для уточнения процедуры изъятия сведений о сгоревшем доме из документов, удостоверяющих право на объект недвижимости, и последующего получения свидетельства о праве на новый дом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие покупку 2/3 доли жилого дома и 2 участков, на котором он стоял.
2. Справка о пожаре, подтверждающая утрату жилого дома.
3. Документы, подтверждающие постройку нового дома на том же земельном участке.
4. Документы, подтверждающие право на наследование в случае, если дом был приобретен в составе наследственного имущества.
5. Документы, подтверждающие возможность оформления права собственности на новый дом, например, справка об отсутствии ограничений на право собственности.

Необходимо обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы правильно оформить необходимые документы и решить данную ситуацию.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако в данной ситуации следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 21 "Право собственности" и глава 24 "Сделки с недвижимым имуществом";
• Закон РФ "Об объектах недвижимости", в частности, статьи 7, 18, 24, 36-39;
• Закон РФ "Об оценочной деятельности в РФ", в частности, статьи 21-23.

На основании этих статей можно выяснить, какие действия необходимо предпринять для оформления права собственности на новый дом и какие права и обязанности возникают у сторон. В конкретном случае также могут быть применимы и другие законы и нормативные акты, например, законы о защите прав потребителей или о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.