Как решить проблему с обременением на квартире: советы и рекомендации

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при погашении ипотеки банк должен снять обременение с квартиры в установленные законом сроки. Если банк не выполняет свои обязательства, необходимо обратиться в суд и предъявить иск о снятии обременения с квартиры. Также следует направить официальное обращение в банк с требованием снять обременение со сделкой, а также уточнить у банка местонахождение закладной и причину отказа в ответе на обращения. В случае необходимости, можно обратиться в росреестр с просьбой о предоставлении информации о местонахождении закладной.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру;
2. Документ об оплате ипотеки (в данном случае квитанцию об уплате последнего платежа);
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН);
4. Документы, подтверждающие заявление в банк о снятии обременения (возможно, письменные уведомления или заявления, отправленные в банк).

Следующим шагом в решении данного вопроса будет обращение в суд на основании нарушения банком установленных законом сроков снятия обременения с квартиры. Необходимо обратиться в суд с иском о признании этих действий банка незаконными и о снятии обременения с квартиры. Также можно обратиться в Росреестр с заявлением о поиске утерянных документов.

Можно обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу и разработки дальнейших действий в интересах клиента.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок обращения с ипотечным обеспечением", статья 308 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".