Как решить проблему с неустойкой и отклеенными обоями при аренде квартиры на 1 год и оставшимся проживанием 2,5 года?

Платеж за неустойку и возмещение ущерба за отклеенные обои могут быть возложены на арендаторов только в случае, если эти условия прописаны в договоре аренды. Если упомянутые условия не прописаны в договоре, то суд может не признать требования хозяина квартиры о выплате денег. Однако, если подобные условия договора были согласованы сторонами, то арендаторы обязаны следовать им и выплатить необходимую сумму за неустойку и ремонт отклеенных обоев. Моей рекомендацией будет просмотреть договор и уточнить условия о неустойке и возмещении ущерба за отклеенные обои.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) договор аренды квартиры, заключенный на 1 год и дополнительные соглашения (если они были заключены). 2) Документы, подтверждающие сроки проживания в квартире после истечения основного срока договора (например, квитанции об оплате аренды, письменный договор о продлении аренды и т.д.). 3) Документы (фотографии, свидетельские показания и т.д.), подтверждающие состояние квартиры на момент ее сдачи и на момент окончания аренды. 4) Контактные данные собственника квартиры и его требования по оплате неустойки и ремонту.

Если в договоре аренды квартиры прописана ответственность арендатора за повреждение или износ имущества, то арендатор должен будет оплатить ремонт или возместить ущерб, который был причинен. Однако, если причиненное повреждение не является значительным и не требует серьезного ремонта, то арендатор может обратиться к арендодателю с просьбой не требовать оплаты за ремонт.

Отказ от оплаты неустойки может привести к судебным разбирательствам, ведь арендатор обязан соблюдать условия договора аренды и исполнительно должен выполнять все свои обязательства. Стоит обратить внимание на то, сумма неустойки не должна быть завышена и рассчитана должным образом.

Для получения более конкретной консультации следует обратиться к адвокату, который подробно расскажет о правах и обязанностях каждой из сторон и предоставит профессиональную юридическую помощь в решении вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения": - пункты 1 и 2: обязанности арендатора по сохранению арендованного жилого помещения и возмещению ущерба, причиненного помещению в процессе аренды;

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за нарушение условий договора аренды": - пункты 1 и 2: обязанности арендатора по уплате неустойки за нарушение условий договора аренды;

Статья 650 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды жилого помещения": - пункты 1 и 2: порядок расторжения договора аренды жилого помещения и обязанности сторон при его прекращении.

Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 491 от 21.06.2019 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений и жилых домов", содержащие нормы о порядке обслуживания и ремонта жилых помещений.