Как решить проблему с несовпадающим кадастровым номером при покупке участка

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу или налоговой инспекции для проверки правомерности сделки. Важно выяснить причину несоответствия кадастрового номера продавцом и на самом деле. Если продавец ошибся при указании кадастрового номера, необходимо внести исправления в документы и уточнить информацию в базе Росреестра. Если же продавец неправомерно предоставил вам неправильный кадастровый номер и пытается продать вам чужой участок, рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и признания сделки недействительной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку;
- выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт;
- документы, подтверждающие личность и полномочия продавца;
- возможно, требуется свидетельство о праве собственности на участок;
- иные документы, уточняющие и подтверждающие обстоятельства сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: Охрана прав собственности;
- Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: Рассмотрение споров, возникающих из гражданских правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество;
- Статья 309 Налогового кодекса Российской Федерации: Порядок принятия решения об исключении, изменении или внесении исправлений в сведения Государственного кадастра недвижимости или Государственного учета прав на недвижимое имущество;
- иные статьи, связанные с защитой прав собственности и регулированием сделок с недвижимостью.