Как решить проблему с наследством квартиры в ипотеке, если умер муж-заемщик и его мать получила долю?

Добрый день. В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" бенефициаром ипотеки считается заёмщик, т.е. Ваш муж в данном случае. Поэтому, наследование доли Вашего покойного мужа не влечет переоформления ипотеки. Что касается отказа в пользу Вас от нее как от наследницы, такой отказ оформляется путем подписания нотариального акта об отказе на месте. Однако для правильной очередности действий необходимо уточнить, получили ли Вы согласие банка на переход доли Вашего покойного мужа по наследству к его матери, поскольку это может потребовать дополнительных формальностей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.
2. Свидетельство о браке с мужем.
3. Копия договора ипотеки, который был заключен с банком.
4. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
5. Документы, подтверждающие выполнение вами и мужем обязательств по ипотечному договору, в частности, квитанции об оплате по ипотечному кредиту.
6. Акт обследования квартиры.

Также может потребоваться нотариально заверенное согласие от матери вашего мужа на отказ от ее доли в пользу вас.

После того, как все необходимые документы будут собраны, необходимо будет произвести переоформление права собственности. Для этого вы можете обратиться в Росреестр с заявлением на перерегистрацию права собственности на квартиру, предоставив подтверждающие документы и оплатив государственную пошлину.

Если у матери вашего мужа уже есть свидетельство о праве на долю в квартире, то необходимо будет оформить договор купли-продажи ее доли в квартире в вашу пользу.

Однако, в данном случае имеются сложности, связанные с тем, что ипотеку вы не переоформляли на свое имя, а на решение матери вашего мужа отказаться от своей доли может повлиять договор ипотеки с банком. Поэтому я бы рекомендовал вам обратиться за консультацией к юристу, чтобы он помог вам определить последовательность действий в вашей конкретной ситуации.

В данном случае, для решения вопроса, следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Закону о ипотеке. Конкретные статьи зависят от ситуации и требуют более подробного изучения документов и обстоятельств, например:

• ГК РФ статьи 253, 254, 256, 135, 136;
• Закон о ипотеке статьи 10, 12, 13.

Однако, в любом случае, для решения данной проблемы необходимо обратиться к юристу, который сможет провести полную оценку ситуации и составить правильную стратегию действий.