Как решить проблему с квартирой в случае неподачи документов одним из владельцев и задолженности по коммунальным платежам?

Если один из собственников квартиры не желает подписывать документы на продажу или другое совершение сделки с квартирой, то другой собственник может обратиться в суд с иском о признании своей доли в квартире единоличной собственностью, а также о вынужденном выкупе доли другого собственника. Однако, наличие задолженности по коммунальным платежам может повлиять на возможность продажи квартиры, так как она может быть арестована в рамках исполнительного производства. Для решения этой проблемы следует погасить задолженность или заключить рассрочку с поставщиком коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с заявлением общей долевой собственности на квартиру. В качестве документов, необходимых для подачи заявления требуется: 1. Документ, подтверждающий наличие двух собственников квартиры (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение). 2. Документ, подтверждающий наличие долга по коммунальным услугам (например, расчеты ЖКХ или платежные документы). 3. Заявление о признании общей долевой собственности на квартиру. 4. Другие доказательства и документы (например, договор на покупку квартиры), которые могут помочь доказать существование общей доли в праве собственности на квартиру.

В суде будут рассматриваться все доводы сторон и будет принято определение о праве совместной собственности и о способах раздела квартиры между собственниками.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие правила совместной собственности";

2. Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности";

3. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества собственников";

4. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт жилых помещений";

5. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг".