Как решить проблему с квартирой при разводе: советы для говорящего и собственника квартиры

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, тетка может оформить завещание, в котором указать вас как наследника своей квартиры. Также можно рассмотреть вариант дарения квартиры ею вам, но в таком случае необходимо учесть налоговые аспекты данной сделки. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области перед принятием каких-либо решений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности тетки на квартиру.
2. Документ, подтверждающий отсутствие у тетки детей.
3. Документы, подтверждающие родственные связи тетки с мужем (например, свидетельство о браке).
4. Если квартира приобретена в браке, документы, подтверждающие, что квартира является имуществом только тетки.
5. Документ, подтверждающий желание тетки передать квартиру только вам (например, завещание).

Следует учитывать, что в случае, если квартира была приобретена в браке и является совместной собственностью тетки и ее мужа, то она не может односторонне распоряжаться ею. В этом случае возможно решение вопроса только с согласия ее супруга. Также необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную долю наследников при наследовании имущества. Если у тетки нет наследников, то возможно оформление завещания в вашу пользу.

Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности при наследовании", статьи 1114, 1117, 1119 ГК РФ "Дарение", статья 1118 ГК РФ "Обязательства дарящего", статья 1112 ГК РФ "Прекращение и ограничение права собственности", статья 116-119, 151-152 ЖК РФ "Право собственности на квартиру". Однако, для подробного рассмотрения ситуации требуется обращение к конкретным обстоятельствам дела.