Как решить проблему с квартирой по социальному найму, когда прописана племянница: советы по расширению жилплощади и безопасному сохранению имущества

Добрый день, Олег! В соответствии с действующим законодательством РФ право на наследство возникает у законных наследников с момента смерти наследодателя. В случае наличия законных наследников имущество наследодателя (в том числе квартира по соц.найму) переходит к ним на праве наследования. Если ваша племянница является законной наследницей вашего брата, то она имеет право на наследование его доли в квартире.

В соответствии с законодательством, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, не подлежит приватизации. Следовательно, возможными способами помочь вашей племяннице и ее семье в расширении жилплощади, не приватизируя квартиру, могут быть:

1) оформление банковской ячейки для хранения денежных средств, предназначенных для организации жилья, и последующая покупка квартиры или иного жилого помещения;

2) поиск жилья для аренды или покупки на свои средства, без выписки и прописки по адресу квартиры вашего брата.

Однако, необходимо отметить, что данные способы лишь помогут обеспечить дополнительные жилплощади, а не право собственности на квартиру по социальному найму. Также следует учесть, что оформление банковской ячейки и покупка другого жилья могут потребовать немалых затрат.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу с целью консультации и подробного разъяснения возможных вариантов решения данной ситуации в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган, предоставляющий жилплощадь по социальному найму, и уточнить условия договора найма жилья. В зависимости от условий договора и наличия разрешения на проживание в квартире, у суда могут быть разные требования.

Если племянница не имеет права на проживание в данной квартире или не является законным наследником, то ее требования могут быть отклонены. Если же условия договора позволяют ей проживать в квартире, то ее права наследования следует уточнить с помощью нотариуса и оформить наследственное дело в соответствии с законодательством РФ.

Открытие банковской ячейки или выписка и прописка по другому адресу могут быть использованы в качестве доказательств того, что племянница не является постоянным жителем данной квартиры, но их использование не является обязательным. Это зависит от фактического проживания племянницы в квартире и наличия у нее права на проживание там.

В любом случае, если племянница имеет право на проживание в данной квартире по условиям договора социального найма, отказать ей в ее правах путем открытия банковской ячейки или выписки и прописки по другому адресу не является законным. В таком случае следует обратиться к нотариусу для оформления наследства и решить вопрос о жилплощади в соответствии с законодательством РФ и условиями договора социального найма.

Закон "О социальном жилищном обеспечении" (статьи 35, 36, 42) и Закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 3, 130).