Как решить проблему с квартирой, о которой не знает ее владелец?

В данной ситуации вам необходимо обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области, который сможет осуществить юридическую оценку действий матери и бабушки. Далее, следует подробно разобрать ситуацию и выяснить юридическую силу сделки между бабушкой и вами, также узнать о правомерности подписания документов матерью. Данная ситуация требует глубокой юридической экспертизы и выяснения многих обстоятельств сделки, поэтому необходимо проявить осторожность и обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы и стоимость. Эти документы могут включать в себя договор купли-продажи, свидетельство о собственности и др.

2. Документы, подтверждающие, что ваша мать подписывала документы за вас. Эти документы могут включать в себя доверенность на право подписи на ваше имя, свидетельство о рождении и др.

3. Документы, подтверждающие, что ваша мать пользовалась квартирой без вашего ведома. Эти документы могут включать в себя свидетельские показания и др.

4. Документы, подтверждающие, что на квартиру накапали пени на 100 тыс. рублей. Эти документы могут включать в себя счета на оплату пени, решения суда и др.

На основании предоставленных документов можно будет принять решение по данному вопросу. Если вы убедите суд в своем праве на квартиру как собственник, то вам не должны быть наложены аресты на ваши банковские карты в связи с задолженностью по данной квартире. Однако, если означенная задолженность включает в себя пени и другие судебные расходы, то вам может потребоваться исполнить их в течение установленных законом сроков.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 15.25 - Непредставление или представление недостоверных сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера при заполнении декларации о доходах, расходах, о имуществе и обязательствах имущественного характера, а также при предоставлении этих сведений по запросу должностных лиц; 15.31 - Непредставление декларации о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.

Уголовный кодекс Российской Федерации: статья 159.4 - Обман при приобретении права собственности на недвижимое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, совершенный в отношении несовершеннолетнего, который на момент совершения преступления не достиг возраста шестнадцати лет.