Как решить проблему с кредитом на квартиру после развода и отказа бывшего мужа помочь? Советы и стратегии.

Здравствуйте!

В данной ситуации, если сестра брала квартиру в браке с ее бывшим мужем и теперь они разведены, то ее бывший муж не имеет права изъять имущество, которое было приобретено на общих основаниях. Она также может требовать от бывшего мужа уплаты алиментов на детей.

Если квартира принадлежит обоим бывшим супругам, то они должны договориться о продаже квартиры и разделе денежных средств от продажи в соответствии с договоренностью или решением суда.

Если бывший муж не соглашается на продажу квартиры и раздел денежных средств, то сестре необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и получить решение суда в свою пользу.

Также, в случае неуплаты алиментов, сестре следует обратиться в суд для взыскания алиментов через судебное решение.

Но, учитывая сложность вопроса, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, который сможет оказать поддержку и помощь в этом процессе.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о кредите на покупку квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Решение суда о разводе бывших супругов (если таковое имеется).

4. Решение суда о взыскании алиментов на иждивение детей (если таковое имеется).

5. Договор купли-продажи квартиры, если сестра решит продать квартиру и погасить кредит.

При отсутствии согласия бывшего мужа на продажу квартиры и погашение кредита необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки доверительного управления имуществом. Если сестра является единственным собственником квартиры, то она вправе самостоятельно распоряжаться ею и принимать решение о ее продаже. Отсутствие согласия бывшего мужа на продажу квартиры в данном случае не является препятствием для ее реализации.

В данной ситуации можно ссылаться на следующие статьи законодательства РФ:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ: право общей долевой собственности супругов на жилище, приобретенное ими в браке.
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ: об установлении порядка пользования и распоряжения имуществом в случае совместной собственности.
3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ: об отказе собственника продавать свое имущество.
4. Статья 15 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": об обеспечении выплаты кредита залогом недвижимости.

С учетом вышеперечисленных норм, необходимо решить вопрос об установлении порядка пользования и распоряжения квартирой, возможно, через суд. Также можно рассмотреть вопрос о взыскании алиментов и требований к бывшему мужу в судебном порядке. В случае отказа от продажи квартиры, возможно, потребуется взыскание задолженности по кредиту, используя квартиру в качестве залога.