Как решить проблему с кибиткой перед продажей дома: советы экспертов

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности возникает у лица, которое приобрело имущество и зарегистрировало это право в установленном порядке. При отсутствии права собственности на кибитку, ее продажа может быть оспорена третьими лицами. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу и проверить наличие документов, подтверждающих право собственности на кибитку у предыдущих владельцев. Если такие документы отсутствуют, то следует установить, какое лицо является законным наследником истинного собственника кибитки, и совершить действия для восстановления правопреемства. Только после этого можно приступать к продаже дома с пристроенной кибиткой без риска потерять право собственности на кибитку и привести покупателей к юридическим проблемам.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на ваш дом и кибитку (свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Документы о заключении расписки между предыдущими хозяевами и внучкой (раcписка о выкупе кибитки и другие документы, подтверждающие факт ее выкупа).

3. Документы о наследстве (нотариально заверенное завещание, свидетельство о праве на наследство или решение суда о наследстве), которые подтверждают отсутствие прав на кибитку у внучки.

4. Документы об истечении срока давности, который составляет 10 лет (возможно, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на кибитку).

После получения всех необходимых документов Вы можете обратиться в государственную регистрационную палату, чтобы уладить вопрос с оформлением права собственности на кибитку. Если же Вам будет сложно самостоятельно справиться с этой задачей, то рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в сложной ситуации.

Гражданский кодекс РФ статьи 221, 222, 225, 300, 301, 302, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 313, 318.