Как решить проблему с канализацией в квартире: отрезать соседскую разводку или произвести ремонт?

К сожалению, я не могу дать конкретного ответа без ознакомления с полным набором обстоятельств и без рассмотрения соответствующих документов, включая договор купли-продажи и правила дома, а также без проведения инспекции на месте. Однако, обычно инженерные системы, проходящие через различные помещения и предназначенные для использования несколькими собственниками, могут считаться общими и не могут быть изменены без согласия всех заинтересованных сторон, включая соседей и управляющую организацию. Отрезание канализационной разводки, находящейся в квартире соседа, может быть незаконным и влечь за собой юридические последствия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в области недвижимости, чтобы получить консультацию по данному вопросу.

Для решения данной ситуации Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи жилого помещения или другой документ, подтверждающий Ваше право собственности на данное помещение.

2. Технический паспорт жилого помещения, в котором должна быть указана разводка канализации.

3. Копия правоустанавливающих документов на соседнее помещение, тоже может потребоваться договор аренды/список собственников жилых помещений, если таковые имеются.

4. Акт обследования канализационной системы, позволяющий установить факт использования соседним помещением общей разводки канализации и определить точный участок ее местоположения.

Отрезание канализационной разводки, которая проходит у Вас в квартире, может быть квалифицировано как нарушение права собственника на частную собственность, а также нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома. Поэтому, перед принятием решения Вам необходимо проконсультироваться у своего домовладельца/управляющей компании по данному вопросу.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возмещение вреда") и статьи 259 и 260 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Содержание, ремонт и реконструкция жилых помещений в многоквартирном доме").