Как решить проблему с иппотекой на доме и распределить его доли детям: советы и рекомендации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату ипотечного кредита, только если он был получен до 1 января 2020 года и не был использован на другие цели. Кроме того, при продаже недвижимости, находящейся в залоге, необходимо получить согласие банка, выступающего в качестве залогодержателя, на перевод ипотечного долга на другого заемщика или на полное погашение кредита. Кроме того, для продажи дома в обременении необходимо получить согласие залогодержателя, в данном случае банка. В случае дележа имущества с детьми необходимо также следить, чтобы доля каждого ребенка не была ниже доли наследуемой им по закону. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки оптимальной стратегии в текущей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на землю, на которой построен дом (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор купли-продажи и т.п.).
2. Договор ипотеки на дом.
3. Свидетельство о рождении каждого ребенка и их загранпаспорта (если они есть).
4. Разрешение супруга или супруги на использование материнского капитала для погашения задолженности по ипотеке.
5. Документы на доли детей в квартире (свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.п.).

При подаче заявления на использование материнского капитала для погашения задолженности по ипотеке, необходимо также включить документы, подтверждающие размер задолженности и сумму, которую требуется использовать из материнского капитала для ее погашения.

Важно отметить, что для использования материнского капитала на погашение ипотеки необходимо, чтобы ребенок был рожден после 1 января 2007 года, а также чтобы сумма задолженности по ипотеке не превышала установленный лимит, который на текущий момент составляет 3 миллиона рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и необходимо провести полноценную юридическую консультацию. Однако, в контексте данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 353, 354, 358, 359 и др.) - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Федеральный закон "О материнском капитале" - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 42 и др.) Однако, для полноценной консультации необходимо ознакомиться с конкретными документами и условиями ипотечного кредита и заключенного договора ипотеки.