Как решить проблему с ипотекой, приобретенной в браке, когда бывший супруг отказывается платить?

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)" долг по ипотеке должен быть выплачен банку согласно договору займа. Если муж не выполняет свои обязательства по выплате ипотечного платежа, то банк может искать его в суде и требовать взыскания задолженности.

Относительно переоформления доли в квартире на старшего ребенка, необходимо уточнить, было ли предварительно согласовано такое решение с банком, так как изменение договорных условий без согласования с банком может нарушить права кредитора и привести к негативным последствиям, включая возможность потери имущества. Если банк согласен на переоформление доли на старшего ребенка, то можно обратиться в органы нотариата для оформления соответствующих документов.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и помощи в юридических вопросах, связанных с разделом имущества и защитой прав интересов ребенка.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор ипотеки, заключенный на обоих супругов;
3. Решение суда о выделении долей в квартире на каждого из супругов и детей;
4. Документы (свидетельства о рождении) детей, которым выделены доли в квартире;
5. Документы, подтверждающие факт отказа одного из супругов выплачивать ипотеку.

Для того чтобы вы могли взять на себя обязательства по выплате ипотеки за долю вашего бывшего мужа, его согласие на переоформление доли на вас необходимо. Если он отказывается оформлять долю на вас, то возможно вам придется обратиться в суд с требованием о вынужденном выполнении обязательства илипринудительной смены ипотечного заемщика. Однако, для принятия правильного решения по данному вопросу, необходимо ознакомиться с всеми обстоятельствами конкретного случая.

Статьи 256, 256.1, 257, 385, 387, 391, 392, 393, 572, 576 Гражданского кодекса Российской Федерации.