Как решить проблему с ипотекой при разводе и сохранить свое имущество: опыт автора вопроса

Для обезопасивания себя и своего ребенка, а также для того чтобы решить спор о разделе имущества с супругом, можно заключить договор о разделе имущества, нотариально удостоверенный. В этом договоре можно прописать, что квартира 56 кв. м и машина остаются у Вас и ребенка, а квартира 30 кв. м передается вашему супругу, но после уплаты всей задолженности в полном объеме, после чего вы осуществляете передачу права собственности супругу. Если в браке был согласован брачный договор или соглашение о разделе имущества, то следует его реализовывать. Однако, если банки не дают согласие на переоформление имущества на супруга, то может понадобиться решение суда. В случае подачи на развод, будет установлен режим совместной собственности имущества до расторжения брака. Поэтому, если имущество приобретено в браке, то будет учитываться как совместное имущество брачной пары.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на развод и копии документов, удостоверяющих личность обоих супругов.
2. Перечень имущества супругов, его описание и документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.).
3. Копии кредитных договоров на все имущество, оформленное в ипотеку.
4. Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, если они были заключены. В случае отсутствия этих документов, необходимо составить их до подачи заявления на развод.
5. Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности супруга, если такие имеются (например, справка о доходах или судебное решение о банкротстве).

Для оформления нотариального соглашения о разделе имущества супругов необходимо обратиться в нотариальную контору с участием обоих супругов. В нотариальном акте должно быть указано, какое имущество остается за каждым из супругов после развода, а также какие обязательства они берут на себя в отношении кредитов, связанных с этим имуществом.

В случае, если супруг не соглашается с разделом имущества или с переоформлением документов на него, можно обратиться в суд. Судебная процедура по разделу имущества и переоформлению документов на него будет проводиться на основании закона.

Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 34, 38, 40, 42, 43, 44 Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 256, 290, 299, 306, 308, 310 Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 9, 24, 29, 40.