Как решить проблему с ипотекой на незавершенном доме: заявление о включении в реестр требований кредиторов или передача жилых помещений?

В данном случае требуется подать заявление о включении в реестр требований кредиторов, с указанием требования о возврате денежных средств, уплаченных за ипотеку. Обращение должно быть направлено в суд, где ведутся дела о банкротстве застройщика, чтобы предъявить свой иск внутри процедуры банкротства и получить возможность получения обеспечения своих интересов при распределении имущества застройщика. Необходимо также убедиться в том, что о вашем требовании будет сообщено другим участникам процедуры банкротства, чтобы они имели возможность предъявить свои иски.

В данном случае необходимы следующие документы:

• Договор ипотеки;
• Договор купли-продажи (если такой был заключен);
• Документы, подтверждающие оплату и получение кредита;
• Решение суда о признании застройщика банкротом;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права);
• Заявление о включении в реестр требований кредиторов, в котором следует указать сумму задолженности по кредиту и требование о передаче жилого помещения в собственность, если такая опция предусмотрена законодательством РФ.

По данным правовой практики, в случае банкротства застройщика, кредиторы имеют право на приоритетное удовлетворение своих требований от продажи имущества застройщика. Однако, конкретный порядок и условия удовлетворения требований зависят от решения суда и действующего законодательства. В данном случае, рекомендую обратиться к юристу, который сможет дать подробные консультации и помощь в оформлении заявления о включении в реестр требований кредиторов.

Статьи 20, 102, 315, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ); статьи 1272-1284 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ); статьи 61, 155-156 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об основах владения, пользования и распоряжения земельными участками" (ЗК РФ); статьи 22-31, 50 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".