Как решить проблему с электросчетчиком в приватизированной квартире: отсутствие доступа, соседские преграды и возможность оплаты замены за свой счет

Согласно законодательству Российской Федерации, если электросчетчик находится на общих элементах имущества, то его установку и техническое обслуживание должны осуществлять управляющая организация или общедомовые службы, а не собственник квартиры. Поэтому, если доступ к месту установки электросчетчика ограничен действиями соседа, то собственник квартиры не несет ответственности за замену электросчетчика и не должен производить ее за свой счет. Однако, в данной ситуации может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав на доступ к электросчетчику.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, такие как свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи или договор найма с правом выкупа.

2. Документы, связанные с установкой электросчетчика, такие как договор энергоснабжения, технические условия на подключение к сети электроснабжения и технический паспорт на установленный электросчетчик.

3. Фотографии и другие доказательства, подтверждающие, что доступ к месту установки электросчетчика затруднен или отсутствует, например, фото стены, за которой находится счетчик, или копия заявления в энергосбыт о затруднении доступа к электросчетчику.

На основании этих документов можно будет определить, какие права и обязанности имеются у вас и у вашего соседа, а также возможные способы решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также заключенный договор с энергосбытом. Также могут потребоваться фотографии, подтверждающие отсутствие доступа к месту установки электросчетчика и наличие стены и двери, которые препятствуют замене электросчетчика. Дело может рассматриваться в суде, поэтому полезно будет иметь документальные доказательства (письменные заявления, акты осмотра и т.д.). Вопрос о возмещении затрат на замену электросчетчика может быть решен в зависимости от конкретных обстоятельств, но если вы не имеете возможности выполнить замену, то можно обратиться в энергосбыт с просьбой обеспечить доступ к месту установки счетчика или осуществить замену самостоятельно за их счет.

Статьи 253, 307, 317, 325 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 864, 890-891 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 41, 58 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации.