Как решить проблему с достройкой дома и получить неустойку: советы и подсказки

Для разрешения данной ситуации следует обратиться к условиям договора на строительство дома и проверить предусмотрены ли в нем положения о неустойке за задержку сроков строительства. В случае если такие положения есть, то можно обратиться к суду для добивания выплаты неустойки. В случае если договор заключен с мошенниками, следует обратиться в полицию и обратиться к суду для защиты своих прав. Однако, необходима детальная проверка всей ситуации для определения конкретных действий, которые следует предпринять в данном случае.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на строительство дома, подписанный в августе 2019 года.
2. Все дополнительные соглашения, если они были заключены между сторонами после подписания основного договора.
3. Копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты строительных работ.
4. Документы, подтверждающие выполнение (или не выполнение) обязательств постройщиком: акты о приемке выполненных работ, фото- и видеоматериалы выполненных работ.
5. Письменные претензии, направляемые постройщику в связи с неисполнением им обязательств.

По вопросу, мошенники ли это или нет, необходимо провести тщательную проверку постройщика на наличие всех необходимых лицензий и разрешительных документов. Также может быть полезно провести поиск информации о постройщике и его работе в интернете.

Относительно неустойки, она может быть рассчитана в соответствии с условиями договора. Если договор предусматривает размер неустойки, то она может быть рассчитана по формуле, указанной в договоре. В противном случае, размер неустойки может быть рассчитан в соответствии с действующим законодательством (статьями 330-333 Гражданского кодекса РФ). В любом случае, для начала следует направить письменную претензию постройщику с требованием устранить нарушения или выплатить неустойку, и только после этого можно обращаться в судебные органы.

Гражданский кодекс РФ: Статья 779. Недострой и ненадлежащее выполнение работ по договору подряда Статья 395.1. Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Статья 398. Определение размера неустойки