Как решить проблему с долгом за коммуналку, если часть квартиры перешла брату и вы живете за границей?

По законодательству Российской Федерации, собственность и прописка - это две разные вещи. Даже если собственность была переоформлена на брата, Вы все еще являлись прописанным в данной квартире. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, прописанный в жилье человек обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, независимо от того, является ли он собственником данного жилья или нет.

Таким образом, Вы обязаны платить за коммунальные услуги, даже если не являлись собственником квартиры. Если брат не платил за коммунальные услуги, то теперь по закону обязан будет производить оплату за определенный период времени. В данной ситуации рекомендуется связаться с управляющей компанией, провести перерасчеты долга и договориться о рассрочке или постепенной оплате. Если же брат не находится на территории России, то можно рассмотреть вопрос о возможности оплаты долга при его возвращении или путем судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия документов, подтверждающих собственное право на часть квартиры и документов, связанных с переходом собственности на брата.

2. Документы, подтверждающие факт выезда в другую страну на постоянное место жительства, например, паспорт гражданина РФ и загранпаспорт.

3. Копия счета на оплату за коммунальные услуги и иные документы, подтверждающие размер долга.

4. Документы, подтверждающие нахождение брата и его семьи на указанном адресе и факт использования коммунальных услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник недвижимости обязан оплачивать все коммунальные услуги, включая долги за прошлые периоды. Однако в данном случае, так как вы не являетесь собственником квартиры и не проживаете на указанном адресе, вы можете обратиться в соответствующее административное или судебное учреждение для получения консультации и защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Раздел и объединение имущества"

Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг"

Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Сроки и порядок оплаты услуг"

Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения консультации и определения дальнейших действий в соответствии с действующим законодательством.