Как решить проблему с долгами за ЖКУ, если брат не платит и собственник не проживает в квартире

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый собственник квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг в соответствующей доле. Факт проживания в данной квартире не является обязательным для оплаты жилищно-коммунальных услуг, и каждый собственник имеет право отказаться от проживания в ней и не использовать эти услуги. Однако, обязанность по оплате остается за каждым собственником в соответствии с его долей. Если брат проживает в квартире и не платит за коммунальные услуги, то на него может быть наложен штраф или возможна отключение услуг. Чтобы разрешить данную ситуацию, вам необходимо обратиться в жилищно-коммунальную службу, предоставив документы, подтверждающие ваше отсутствие в квартире с 2010 года, а также документы, подтверждающие проживание вашего брата. В случае отказа жилищно-коммунальной службы принять ваши документы и пересчитать платежи, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли;
- Свидетельство о регистрации по месту жительства в другом городе;
- Справка социального обслуживания о регистрации матери по вашему месту жительства с 2017 года;
- Документы, подтверждающие проживание вашего брата в квартире и его неплатежеспособность.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников жилых помещений;
- Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность собственников жилых помещений за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг;
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - меры по обеспечению исполнения обязанностей собственников жилых помещений.