Как решить проблему с долгами одного из владельцев жилого дома? Ответы на вопросы о праве распоряжения долей и охвате запрета из выписки ЕГРН

Если у вас есть доли в общей собственности на жилой дом, и один из владельцев имеет задолженности, которые привели к наложению запрета на регистрационные действия, это может повлиять на вашу способность распоряжаться своей долей. Запрет на регистрацию ограничивает действия, связанные с изменением прав собственности на объект недвижимости, включая продажу, дарение или обременение. В связи с этим, вы не сможете свободно распоряжаться своей долей в доме до тех пор, пока запрет на регистрационные действия не будет снят. Запрет распространяется на весь дом в качестве единого объекта недвижимости.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для подтверждения наличия запрета на регистрационные действия на жилой дом;
- Договоры или иные документы, подтверждающие доли в собственности на жилой дом каждого из владельцев.

Законодательством Российской Федерации, применимым к данному вопросу, являются:
- Гражданский кодекс РФ, статья 244, пункт 3;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 20, пункт 4.