Как решить проблему с договором аренды на 5 лет при покупке помещения с обременением?

Если вы купили помещение с обременением в виде договора аренды, то вы перенимаете все права и обязанности, вытекающие из этого договора от предыдущего владельца. Арендатор должен был обратиться к вам в целях подписания нового договора аренды или дополнительного соглашения к договору о внесении изменений в старый договор аренды с учетом изменения владельца помещения.

В этой ситуации я рекомендую связаться с арендатором и убедиться в том, что вы получили все необходимые документы и подписали соответствующие договоры или дополнительные соглашения. Вы можете также обратиться к юристу, чтобы убедиться в законной стороне данной сделки и получить консультацию по общению с арендатором.

По вопросу налоговых и банковских документов, вы должны сохранять все документы, связанные с арендными платежами и проводить бухгалтерский учет и расчеты в соответствии с действующими правилами и законодательством. Обычно копии документов имеют юридическую силу, если имеют соответствующие подписи и печати, но лучше обратиться к специалисту для дополнительной проверки.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и приватизации, который сможет оказать юридическую поддержку и помощь в данной ситуации. Возможно, потребуется получить оригиналы документов об аренде помещения и дополнительное соглашение об аренде от арендатора, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и требует дополнительного анализа документов. Если Вы уже заключили договор купли-продажи помещения, то Вам необходимо отслеживать изменения в договоре аренды, так как обременение в виде аренды может существенно влиять на Ваше право собственности на купленный объект.

Статьи 420-421, 429, 431, 434 Гражданского кодекса РФ, статьи 307, 309-310 Налогового кодекса РФ.