Как решить проблему с блокированной застройкой при дарении доли дочери в доме на двух хозяев - советы и шаги

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" наличие ограничений (блокирование) в кадастровом паспорте не является основанием для отказа в государственной регистрации договора дарения. Однако, в связи с тем, что нотариус отказывается пропустить документы, уточню, что необходимо провести межевание земельного участка и внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт, а также указать вид разрешенного использования объекта недвижимости (жилое строение). Для решения этого вопроса необходимо обратиться за консультацией в кадастровую палату или в орган государственной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на 1/2 долю дома у Вашего мужа, например, выписка из ЕГРН.

2. Документы на дарение 1/2 доли дома, которые были составлены у нотариуса - договор дарения и декларацию о принятии наследства.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом - кадастровый паспорт.

4. Возможно, потребуется справка о том, что блокированная застройка не является препятствием для совершения дарения.

В данной ситуации, чтобы решить вопрос, необходимо обратиться в органы, отвечающие за кадастровый учет и разрешающие вопрос с блокированной застройкой. Можно обратиться в Федеральную кадастровую палату или в уполномоченный орган Росреестра в вашем регионе. Также необходимо уточнить у нотариуса или юриста, какие изменения требуется внести в документы, чтобы проблема блокированной застройки была устранена.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 268. Дарение имущества

Статья 562. Имущественные споры, возникающие из права собственности

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

Статья 25. Порядок оформления прав на объекты недвижимости

Статья 26. Требования к документам, подаваемым для государственной регистрации прав на объекты недвижимости

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.27. Нарушение норм градостроительного законодательства и земельного законодательства (в случае нарушения блокировки застройки).