Как решить проблему с застройкой на участке ЛПХ при отказе в разрешении на строительство

Добрый день. Для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо иметь участок, имеющий статус земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и кадастровом паспорте указано, что данный участок относится к категории ЛПХ, а у вас есть желание использовать его для строительства жилого объекта, то необходимо произвести перепланировку (переустройство) земельного участка с изменением категории использования земельного участка на ИЖС. Это возможно только при условии, что зонирование земель границу участка на данном месте допускает такое использование. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые осуществляют оформление и регистрацию прав на землю, и запросить консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок; 3. Акты государственной кадастровой оценки (если имеются); 4. Любые иные документы, подтверждающие право на земельный участок и его использование.

Следует обратиться к компетентной организации, которая занимается предоставлением государственных услуг в области кадастра и регистрации недвижимости. Данная организация сможет проконсультировать, каким образом изменить категорию земельного участка на ЛПХ и провести соответствующую процедуру. Помимо этого, может потребоваться судебное разбирательство, если существуют споры о категории земельного участка.

Статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями); Статья 7 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями); Статья 22 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями).