Как решить проблему с арендой земельного участка после смерти собственника: возможности наследников и доверительного управления

Потенциальные наследники могут заключить договор доверительного управления в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, доверительный управляющий не имеет права заключать или расторгать договор аренды, поскольку этот вопрос является компетенцией сторон договора - собственника и арендатора. Также доверительный управляющий может подписывать акты приема-передачи земельного участка в рамках своих полномочий, предусмотренных договором доверительного управления.

Для решения вопроса, потенциальным наследникам следует обратиться в наследственный отдел суда с заявлением о принятии наследства. Кроме того, необходимо предъявить свидетельство о смерти умершего собственника, документы, подтверждающие право на наследование, а также договор аренды земельного участка.

По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника наследники приобретают право на наследство. Согласно статье 1168 ГК РФ, наследники имеют право расторгать договоры, заключенные умершим собственником.

Для контроля за имуществом и управления им имуществом наследниками может быть заключен договор доверительного управления. Доверительный управляющий в соответствии со статьей 1014.1 ГК РФ осуществляет полномочия собственника имущества на основании договора доверительного управления. В соответствии со статьей 1023 ГК РФ доверительный управляющий не может изменять или расторгать договоры, заключенные собственником имущества, если только стороны договора не договорились об обратном. Однако наследники имеют право расторгнуть договор аренды, заключенный умершим собственником, даже если доверительный управляющий не сможет его расторгнуть в силу договора доверительного управления.

Следовательно, в данном случае, потенциальные наследники могут заключить договор доверительного управления в установленном порядке. Доверительный управляющий не может заключать или расторгать договор аренды без согласия наследников, но он может осуществлять контроль за имуществом и подписывать акты приема-передачи земельного участка.

Статьи Закона Российской Федерации «О наследовании»:

Статья 118. Наследственное имущество

Статья 119. Наследники

Статья 121. Права и обязанности наследника

Статья 122. Ограничения на права наследника

Статья 123. Открытие наследства

Статья 124. Течение срока на анализ наследства

Статья 125. Отказ от наследства

Статья 126. Принятие наследства под условием инвентаризации

Статья 127. Принятие наследства с ограничением ответственности