Как решить проблему расхождения сметной части документации и технического задания при выполнении контракта?

Если имеется расхождение между сметной документацией, которая отправлена на экспертизу, и техническим заданием, то заказчики имеют право не подписывать акт приема передачи документов. В случае если исполнитель подготовил проектно-сметную документацию для прохождения экспертизы и убрал из сметы половину того, что прописано в техническом задании по контракту, необходимо связаться с исполнителем и обсудить ситуацию. Если стороны не достигнут соглашения, заказчик может обратиться в суд с требованием о восстановлении прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, который занимается вопросами гражданского права и строительного законодательства Российской Федерации. По существу вопроса можно сказать следующее:

• Для начала следует ознакомиться с договором и выяснить, была ли зафиксирована в нем сметная часть и соответствовали ли оба документа (технические задания и проектно-сметная документация) этой сметной части.
• Если в договоре была зафиксирована сметная часть, а исполнитель убрал из сметы часть работ, указанных в техническом задании, это может рассматриваться как нарушение контракта.
• Заказчики могут отказаться от подписания акта приема-передачи документов, если считают, что они не соответствуют договору или имеют какие-либо недостатки, которые необходимо устранить.
• В таком случае следует направить исполнителю письменное уведомление о необходимости исправления выявленных недостатков в документах до подписания их заказчиками. Если исполнитель не согласится исправить выявленные недостатки, следует обратиться в суд или арбитражный суд для защиты своих прав и интересов как заказчиков в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ статья 420 "Договор подряда".
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.7 "Нарушение установленного порядка организации строительства (реконструкции) объекта капитального строительства или выполнения инженерных изысканий".
• Градостроительный кодекс РФ статья 46 "Проектная документация".
• Федеральный закон "О государственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий" от 23.11.2015 № 384-ФЗ.