Как решить проблему проживания посторонних людей в коммунальной квартире?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, проживание в квартире без заключения договора найма на жилое помещение является незаконным. Поэтому, против мужчины, проживающего в соседней комнате без договора, возможно применение административных или гражданских санкций. Однако, основания проживания друга М. в данной квартире могут быть различными и зависят от ситуации. Если общежитие находится в государственной собственности, то заселение друга М. должно было быть согласовано с администрацией общежития. В случае, если квартира является частной собственностью, дополнительные арендаторы и гости могут пребывать в жилом помещении только с согласия собственника помещения. Рекомендую обратиться к специалистам в области недвижимости и права потребителей для раскрытия вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваши права на собственность на две комнаты в коммунальной квартире (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие факт съема жилья без договора мужчиной по имени В. и его регистрации по данному адресу (например, уведомление об прописке в органы Росреестра).

3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире друга М. (например, свидетельство о регистрации по месту жительства), а также данные о его полном имени и месте работы (если известно).

4. Законодательство Российской Федерации о правах и обязанностях жильцов коммунальных квартир и правилах проживания по месту жительства.

На основании представленных документов и законодательства специалист сможет дать консультацию относительно законности проживания друга М. в вашей квартире и возможности бороться с нарушением правил общего пользования.

Статьи, применимые к данной ситуации зависят от того, есть ли договор аренды, разрешающий В. жить в комнате, или же он проживает в ней без права на это. В случае наличия договора аренды применимы статьи 607—618 ГК РФ, а в случае отсутствия такого договора — статьи 209, 223, 226 ЖК РФ. При этом, если В. сам пользуется всеми местами общего пользования и считает себя арендатором, можно обратиться в суд с требованием выселения, указав на нарушение договора. Также, при частичной собственности на квартиру, можно использовать статьи 252, 253, 255 ГК РФ, но в этом случае необходимо учитывать, что действующее законодательство РФ поддерживает специальную защиту прав арендаторов. Основания проживания друга М. в данных условиях не ясны для того чтобы дать точный ответ на этот вопрос.