Как решить проблему при покупке дачного участка без кадастрового полиса продавцов

Здравствуйте! Если у продавцов отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок, то необходимо обратиться в органы регистрации недвижимости с целью получения дубликата данного документа. Для этого следует собрать необходимый пакет документов, включающий информацию об участке и его владельцах. Обычно этот процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель. Однако, в случае если возникли какие-либо проблемы с документами или юридическими вопросами, процесс получения кадастрового паспорта может занять дольше.

Для решения данного вопроса потребуется провести комплекс проверок правового статуса участка, который собираются купить. В частности, необходимо проверить наличие права собственности на участок, его границы и статус в зоне разрешенного использования, а также допустимость прохождения коммуникаций и других объектов на участке.

Для этого понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок);

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, содержащий сведения о его границах и характеристиках;

3. Документы, подтверждающие правомерность образования участка (например, свидетельство на право на участок, выписка из ЕГРН);

4. Акты раздела, если участок разделялся между несколькими владельцами;

5. Разрешительные документы на строительство, если на участке есть постройки;

6. План-схема расположения участка и проезда к нему;

7. Иные документы, необходимые для проверки правового статуса участка.

Что касается отсутствия у продавцов кадастрового паспорта, то это может создать проблемы при проведении проверок и оформлении сделки. В таком случае можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для уточнения информации о текущем статусе участка и порядке его регистрации. Сроки решения данного вопроса могут быть различны и зависят от конкретных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о кадастровой регистрации недвижимости.
2. Статья 566 Гражданского кодекса РФ - об исключительном праве на земельный участок.
3. Статья 226 Гражданского процессуального кодекса РФ - об оспаривании сделок и соглашений.
4. Статья 201 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделок.
5. Статья 210 Гражданского кодекса РФ - об отмене сделки.

Насчет времени, необходимого на решение данного вопроса, это зависит от сложности ситуации и конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу для получения консультации и составления плана действий.