Как решить проблему покупки квартиры по ДДУ и налогового обложения третьего лица

При покупке квартиры по ДДУ и совместной долевой собственности с третьим лицом, не являющимся близким родственником, и если девушка не участвовала в оплате долевой собственности, налог на подарок в размере 13% ей не будет начисляться. Договор долевого участия (ДДУ) не является недвижимостью, поэтому налог на подарок в данном случае не применяется. Однако, если девушка участвовала в финансировании долей, то возможно ей придется уплатить налог на подарок в размере 13% от стоимости ее доли.

Для решения данного вопроса, в случае если девушка рассматривается как одаряемый, понадобится следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который подтверждает факт покупки квартиры двумя дольщиками;

2. Документ, подтверждающий подарок от одного из дольщиков девушке;

3. Налоговая декларация налогового резидента Российской Федерации, предоставленная девушкой и подтверждающая ее статус налогового резидента в России.

Стоит отметить, что недвижимость, полученная в подарок от третьего лица, облагается налогом 13% для одаряемого, если стоимость этого имущества превышает 4 000 000 рублей в год. Однако, в данном конкретном случае, необходимо уточнить, является ли ДДУ недвижимостью для целей налогообложения в соответствии с законодательством России. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения недвижимости для получения определенного ответа на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"
• Пункт 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения", где указано, что налогом облагаются подарки в денежной и немонетарной форме, если стоимость подарка превышает 400 тысяч рублей
• Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве", где указывается, что ДДУ является договором участия в долевом строительстве.

Таким образом, если стоимость доли в квартире, которую девушка получает по ДДУ, превышает 400 тысяч рублей, то она будет облагаться налогом в размере 13%. Однако, стоит обратить внимание, что статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации содержит ряд исключений и освобождений от налога, которые могут также применяться в данной ситуации.