Как решить проблему подъезда с 30 сдающими собственниками из 80 квартир: законные решения без личных прений

Если вопрос касается ведения дел в общежитии, то в соответствии с Законом РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" собственники имеют право голоса на общих собраниях и обладают равными правами вне зависимости от того, зарегистрированы они по месту жительства или нет. Однако, если собственники не участвуют в общих собраниях и не желают решать вопросы ЖКХ, то для решения проблем в подъезде необходимо обратиться к администрации дома или к управляющей компании, которые могут провести необходимые мероприятия по улучшению условий проживания в доме.

Для решения данной ситуации нужно обратиться к законодательству РФ о жилищно-коммунальном хозяйстве и принять меры, предусмотренные законом.

Согласно пункту 4 статьи 43 Жилищного кодекса РФ, любой собственник общего имущества в многоквартирном доме вправе обращаться в суд для защиты своих прав и законных интересов в случае нарушения правил пользования общим имуществом и общедомовыми услугами. Таким образом, жители подъезда могут обратиться в суд с заявлением для урегулирования данной ситуации.

Кроме того, согласно пункту 6 статьи 50 Жилищного кодекса РФ, при отсутствии кворума на общем собрании домовладельцев в управляющую организацию, находящуюся на балансе дома, может быть передано управление многоквартирным домом на срок не более одного года. В таком случае управляющая организация будет принимать решения по текущему содержанию жилья и общего имущества, а также взыскивать излишне уплаченные средства за обслуживание.

Советуем обратиться к управляющей компании, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в данном доме, и узнать о возможности передачи управления на данную организацию в связи с отсутствием кворума на общем собрании домовладельцев. Также можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Жилищный кодекс РФ: - Статья 146. Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме - Статья 154. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - Статья 155. Формирование органов управления многоквартирным домом - Статья 156. Полномочия органов управления многоквартирным домом - Статья 157. Ответственность собственников помещений в многоквартирном доме.