Как решить проблему переходящих жильцов и неоплаченных счетов в коммунальной квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, коммунальные услуги оплачиваются совладельцами жилого помещения в соответствии с их долей в праве на общее имущество. В данном случае, если в третьей комнате постоянно меняются жильцы и они не оплачивают за воду, то это может привести к незаконному неполучению доходов со стороны управляющей компании или жильцов других комнат. Поэтому, владельцам первых двух комнат следует обратиться в управляющую компанию или в судебные органы для защиты своих прав и законных интересов в данной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или найма жилья, если он был заключен между собственником комнат и жильцами.
2. Документы, подтверждающие регистрацию жильцов в комнате.
3. Документы, подтверждающие факт пользования жильцами водоснабжением и канализацией.
4. Счета за водоснабжение и канализацию, выставленные коммунальной службой, если они были выставлены.

На основе этих документов могут быть определены все права и обязанности жильцов, а также установлены начисления за пользование водой и канализацией для каждой из трех комнат. Если жильцы первых двух комнат имеют право пользоваться водой и канализацией в третьей комнате, то они должны оплачивать за это в соответствующих долях. Если жильцы третьей комнаты не оплачивают за воду, то они могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи Закона № 354-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации", которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 773 "Определение порядка пользования жилым помещением, на которое не распространяется договор социального найма" - Статья 154 "Организация расходов на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 158 "Оплата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"