Как решить проблему оплаты ипотеки в связи с тяжелым заболеванием, чтобы не выселяли из квартиры и не обременяли дочь долгами?

Для решения проблемы с невозможностью оплаты ипотеки в связи с тяжелым заболеванием и трудным финансовым положением, можно обратиться к Сбербанку с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита. Реструктуризация может включать в себя изменение графика платежей и их суммы, снижение процентной ставки, перераспределение долга и другие меры. Однако, все эти меры зависят от политики банка и индивидуальных обстоятельств каждого случая.

В случае смерти матери, долг по ипотеке может быть перенесен на наследников, если таковые имеются. В данном случае, несовершеннолетняя дочь может стать наследницей квартиры, а следовательно, ей необходимо будет принять на себя обязательства по выплате ипотеки или продать квартиру, чтобы погасить долг по ипотеке. Однако, несовершеннолетнему наследнику необходимо оформить опеку над ним или дать согласие на управление его имуществом в случае, если один из родителей умер.

Для решения данной проблемы необходимо собрать следующие документы:

1. Медицинская справка об онкологическом заболевании коллеги, подтверждающая ее неспособность работать и выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери, предоставляющее доказательства того, что она является законным наследником прав на квартиру.

3. Договор ипотечного кредитования, в котором необходимо провести детальный анализ на предмет наличия возможности оформить страховой случай и не платить ипотеку.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия страхования жизни и здоровья, а только страхование недвижимости от утраты и повреждений.

5. Акты переоценки недвижимости, выданные независимыми оценщиками.

По законодательству Российской Федерации банк не вправе выселять из квартиры заемщика, пока он выполняет свои обязательства по ипотеке. Однако, если заемщик не выполняет ежемесячные платежи по ипотеке в срок, на него могут быть наложены штрафные санкции, а в случае неуплаты долга банк может обратиться в суд. В этом случае, суд должен принять решение с учетом конкретной ситуации и возможности заемщика выполнять платежи.

Насчет долговых обязательств на несовершеннолетнюю дочь нужно уточнять в конкретном банке, так как в каждом банке могут быть свои правила и условия оформления ипотеки.

В целом, для решения проблемы необходимо обратиться в банк и попросить пересмотреть ежемесячные платежи по ипотеке в связи с тяжелым заболеванием заемщика и трудным финансовым положением. Это может включать отсрочку платежей для определенного времени, реструктуризацию ипотеки, уменьшение суммы ежемесячных платежей или другие варианты, которые могут помочь решить проблему без ущерба для банка и заемщика.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ипотека», статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор страхования» и статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации «Выселение граждан из жилых помещений» могут быть применимы для решения данного вопроса.