Как решить проблему невыплаты за жильё: советы эксперта

Как жильца квартиры вы можете обратиться в суд с заявлением о признании главного квартиросъемщика и его сына несостоятельными (банкротами) и требовать от них уплаты задолженности за квартиру и капитальный ремонт. Также можно в судебном порядке прекратить договор аренды квартиры и выселить главного квартиросъемщика и его сына. В случае, если это не вызовет результата, можно обратиться в исполнительную службу с требованием обращения к применению мер принудительного исполнения.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы и провести следующие действия:

1. Договор аренды или иное соглашение, которое подтверждает ваше право на проживание в квартире и где указаны обязательства главного квартиросъемщика и его сына.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты за проживание и коммунальные услуги по квартире более 20 лет.

3. Документы, подтверждающие факт произведенных капитальных ремонтов и замен, а также счета и договора с поставщиками услуг.

4. Хронология обращений к главному квартиросъемщику и его сыну с требованиями об оплате и исполнении обязательств, а также их ответы.

5. Запрос в жилищную инспекцию на предоставление информации о зарегистрированных гражданах в квартире.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться к юристу для подготовки искового заявления о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги, а также о возмещении расходов на капитальные ремонты и замены, совершенные за свой счет. Если главный квартиросъемщик и его сын отказываются исполнять свои обязательства, то следует также обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды и выселении неплательщиков.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ (о праве на проживание в жилых помещениях), статья 309 Жилищного кодекса РФ (о порядке прекращения договора социального найма жилого помещения) и статья 322 Гражданского кодекса РФ (об обязательствах по оплате за жилое помещение при наличии договора найма).