Как решить проблему неуплаты ипотеки и ЖКХ, если второй заемщик не выполняет своих обязательств

В данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском на выселение второго заемщика из квартиры, так как он не выполняет своих обязательств по оплате ипотеки и ЖКХ. При этом необходимо учитывать положение несовершеннолетнего ребенка, который не обладает долей в квартире и не является родственником истца. Суд может принять решение об оставлении несовершеннолетнего ребенка без жилья, если его интересы будут защищены. При разделе имущества суд также может учесть факт оплаты ипотеки за пять лет, что может повлиять на решение по делу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор ипотеки, которым регулируются права и обязанности заемщиков и банка. 2. Документы, подтверждающие факт невыплаты первоначального взноса и ЖКХ со стороны второго заемщика. 3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за 5 лет, причем необходимо учитывать, была ли оплата произведена только одним из заемщиков или совместно обоими и т.д. 4. Сводные сведения о совершеннолетие ребенка и его долевом участии в квартире. 5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от обстоятельств дела.

Что касается совета по данному вопросу, то в таком случае рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и прав потребителей, который может подробно изучить документы и составленные факты и предложить наиболее эффективные пути решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Закон "Об ипотечном залоге" (№ 102-ФЗ) и Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1, глава 16 "Договор займа" и глава 21 "Залог имущества"). Кроме того, возможно применение Закона "Об обеспечении реализации права ребенка на участие в культурной жизни и о проведении дополнительных мероприятий по социальной защите детей" (№ 142-ФЗ).