Как решить проблему непогашенной суммы по ипотечному кредиту? Советы и рекомендации для семьи с несовершеннолетними детьми и бабушкой в единственном жилье

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу-специалисту, чтобы проанализировать правомерность действий банка. Однако, предварительно можно сделать несколько действий:

1. Проверить корректность расчета процентов и суммы задолженности. Для этого можно запросить у банка выписку по кредиту.

2. Попытаться договориться с банком о закрытии долга путем выставления рассрочки или иных условий.

3. Если банк все же проводит аукцион, то можно попытаться оспорить его результаты через суд.

4. В случае, если задолженность не будет погашена и квартира будет выставлена на торги, то нужно подготовиться к тому, что ее можно потерять. Однако, затраты могут быть значительно меньше, если продать квартиру добровольно до вынесения решения суда.

Отмечу, что указанные действия являются лишь рекомендациями и на практике для сохранения жилья в подобных ситуациях нужно обязательно обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию исполнительного листа, в котором указана сумма задолженности по ипотечному кредиту;

2. Копию кредитного договора с банком;

3. Документы, подтверждающие проживание мамы, бабушки и двух несовершеннолетних детей в этой квартире (например, свидетельства о рождении, свидетельство о регистрации по месту жительства).

На основании предоставленных документов можно будет выработать стратегию защиты интересов и определить возможные варианты решения данной ситуации. Важно также знать, какой стадии находится судебное производство и какие претензии банка. В любом случае, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на делах с ипотечными кредитами и судебных приставах, для получения подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии защиты.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного случая:

• Гражданский кодекс РФ, статья 391 (Обеспечение исполнения обязательства)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 94 и 101 (Определение о выставлении имущества на продажу и об исключении имущества из продажи)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 15 (О выполнении требования кредитора)
• Федеральный закон "О приставах-исполнителях", статья 46 (Определение о возмещении расходов по исполнению решения суда или иного исполнительного документа)