Как решить проблему нелегальной аренды в коммунальной квартире: советы для собственника комнаты

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, связана с нарушением правил аренды жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае следует обратиться в суд с иском о признании незаконной аренды комнаты и требованием о расторжении договора аренды. Вы также можете связаться с уполномоченным органом жилищного надзора по месту нахождения квартиры и сообщить о нарушении правил аренды.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники. 2) Документы, подтверждающие тот факт, что второй хозяин сдаёт свою комнату без заключения договора аренды. 3) Документы, подтверждающие тот факт, что второй хозяин не платит налоги за сдачу в аренду своей комнаты. 4) Договор аренды, если таковой был заключен между собственником и постоянным арендатором комнаты. 5) Письменные заявления о проблеме, которую испытывает собственник другой комнаты в связи с неофициальной сдачей комнаты и незаконным заселением в неё иных лиц, в орган местного самоуправления либо юридические организации, занимающейся жилищно-коммунальными вопросами.

Решение данной проблемы могут рассмотреть органы местного самоуправления или судебные органы. Уточнить порядок обращения и необходимые действия можно в соответствующих органах.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 часть 1 "Непредставление (несвоевременное представление) уполномоченному государственному органу информации, подлежащей представлению в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а равно представление knowingly недостоверной информации, если это деяние не содержится в составе иного административного правонарушения" и статья 7.29 часть 1 "Незаконный съем жилого помещения или иного помещения, предназначенного для проживания, совершенный повторно в течение года со дня вынесения решения об административном наказании за совершение подобного административного правонарушения". Также может быть применена статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно правил пользования общей собственностью. Вы можете обратиться в местный исполнительный комитет или суд с иском о защите своих прав на использование общего имущества.