Как решить проблему недостаточного количества жильцов в договоре найма и избежать дополнительных платежей

Если в договоре найма указано, что в жилье будут проживать три человека, то арендодатель имеет право требовать дополнительную плату в случае, если в жилье проживают больше людей, чем указано в договоре. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется вписывать всех проживающих в договор и договариваться о количестве проживающих заранее. Также, можно обратиться к специалистам и составить дополнительное соглашение, которое бы урегулировало вопрос о количестве проживающих.

Для решения вопроса необходимо представить договор найма жилья на ознакомление, так как в нем указаны права и обязанности сторон. Если в договоре найма жилья указано, что арендатором являются три человека, а проживает четверо, то арендодатель имеет право взимать дополнительную плату согласно условиям договора. Однако, если дополнительная плата не была оговорена в договоре, арендодатель не имеет права требовать ее у арендатора. Для избежания подобных ситуаций стоит заключать договор найма жилья, в котором все условия будут четко оговорены и согласованы между арендодателем и арендатором.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 674 Гражданского кодекса РФ - Договор найма жилого помещения.

Статья 678 Гражданского кодекса РФ - Заключение договора найма жилого помещения.

Статья 685 Гражданского кодекса РФ - Оплата за пользование жилым помещением.

Статья 686 Гражданского кодекса РФ - Размер арендной платы за найм жилого помещения.

Кроме того, ответ на вопрос о том, имеет ли арендодатель право взимать дополнительную плату за проживание четвертого человека, зависит от условий, указанных в договоре найма жилья. Если в договоре указано, что арендная плата определяется на одного человека, то арендодатель может требовать дополнительной оплаты за дополнительного проживающего. Однако, если в договоре не указано ограничение на количество проживающих, то арендодатель не имеет права требовать дополнительной оплаты.