Как решить проблему начислений и показаний в ТСЖ: перерасчет за последние 3 месяца

Согласно Закону № 126-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009, если потребитель не передал показания приборов учета или передал их с опозданием, то расчетный период может быть увеличен на срок до трех месяцев. Однако, отсутствие передачи показаний за некоторый период не дает право ТСЖ требовать оплату по нормативу за этот период либо повторно оплачивать уже оплаченные ресурсы.

Юридически, бухгалтер ТСЖ должен выяснить все обстоятельства и провести перерасчет начислений за весь период, включая среднемесячные начисления, исходя из фактических показаний приборов учета, так как это является ее работой. Постановление № 534 не устанавливает срок для перерасчета в данном случае, поэтому перед оплатой счета рекомендуется проконсультироваться с юристом и обратиться в органы государственной власти в сфере ЖКХ для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление показаний счетчиков на электроэнергию и воду, а также копия правил пользования жилищно-коммунальными ресурсами, устанавливаемых ТСЖ. Также может потребоваться копия Постановления 534 и других соответствующих нормативных актов, регулирующих взаимоотношения между жильцами и управляющими организациями.

В данном случае ситуация причинена ошибкой в начислении расходов на коммунальные услуги. Согласно действующему законодательству, управляющая организация обязана осуществлять перерасчет задолженности за коммунальные услуги не реже, чем один раз в год. При этом перерасчет может затрагивать весь период использования ресурсов, а не только последние 3 месяца, как утверждает бухгалтер ТСЖ.

В данной ситуации необходимо направить официальное обращение в ТСЖ с требованием проведения полного перерасчета начислений по коммунальным услугам за весь период использования ресурсов, начиная с февраля 2017 года и до настоящего времени. В данном обращении следует указать все факты, свидетельствующие о том, что расчеты, проведенные ТСЖ, содержат ошибки. При отказе управляющей организации провести полный перерасчет можно обратиться в судебные органы.

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по переводу денежных средств" и статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата работ и услуг". Также статьи 452-462 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения между собственниками жилья и ТСЖ.