Как решить проблему ипотеки при разводе и низком доходе: планируемое банкротство и избавление от долга и квартиры

Ситуация довольно сложная, и ответ на вопрос зависит от многих факторов. В связи с этим, лучше обратиться к компетентному юридическому консультанту, который сможет выяснить все обстоятельства дела, дать конкретный совет и помочь в выборе наиболее эффективного решения проблемы.

Однако можно предположить, что банк может продолжать приставать к заемщику и угрожать ему передачей дела в коллекторскую компанию до тех пор, пока заемщик не вернет все просроченные платежи. Подача на банкротство может помочь решить данную проблему, так как своевременно поданное заявление о банкротстве влечет за собой приостановление всех судебных и исполнительных производств, включая наложение ареста на недвижимое имущество.

Тем не менее, необходимо понимать, что банк может обратиться в суд в целях взыскания задолженности как до, так и после банкротства. В то же время квартира в ипотеку является недвижимым имуществом заемщика, и в случае неисполнения обязательств по ипотечному кредиту она может быть изъята банком в судебном порядке и реализована на аукционе.

Как видно из ваших данных, рыночная стоимость квартиры на данный момент ниже размера задолженности. Это может стать причиной отказа банка в продаже квартиры по рыночной стоимости, поскольку банк может лишиться значительной части долга. Однако, каждая ситуация индивидуальна, и следует обращаться к юристу для получения более точного и конкретного совета по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор ипотеки с Вашим бывшим супругом на приобретение квартиры, где указаны условия договора, сумма кредита, ежемесячный платеж и иные существенные условия;
2. Решение суда о разводе с Вашим бывшим супругом, где указано имущество, которое перешло Вам после развода;
3. Документы, подтверждающие Ваш текущий финансовый статус и доход;
4. Письменные уведомления от банка о просрочке платежей и угрозы передачи дела в коллекторскую компанию;
5. Документы о сумме задолженности и процентных ставках по договору ипотеки.

Чтобы избавиться от квартиры и долга, Вы можете предложить банку продать квартиру и погасить задолженность с полученных средств. Если рыночная стоимость квартиры ниже задолженности по ипотеке, то Вы можете обратиться в банк с предложением реструктуризации долга или погашения его в рассрочку. Однако, если у Вас нет возможности справиться с долгом и Вы обратились в суд по процедуре банкротства, то можете рассчитывать на возможную частичную оплату долга в ходе процедуры банкротства. Однако, нужно помнить, что процедура банкротства требует определенных затрат и может повлиять на Вашу кредитную историю в будущем.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 1102, 1197, 1202, 1302, 317 ГК РФ) - Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (Об ипотечном залоге) - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 216, 305, 307 ГПК РФ) - Федеральный закон от 26.10.2002 N 152-ФЗ (О персональных данных) - Уголовный кодекс РФ (статьи 147, 159, 177, 177.1, 159.1, 159.4. Речь о нарушениях, допущенных коллекторами)