Как решить проблему доступа соседей через частный земельный участок возле вашей квартиры

Если земельный участок, который находится рядом с квартирой в 4-х квартирном доме, находится в собственности у граждан, необходимо проверить, была ли проведена процедура приватизации данного участка. Если приватизация произведена, то граждане имеют право пользоваться своим участком, если участок является общим имуществом, то возможно процедуру разделки на доли каждого участника. В случае нахождения по месту проживания соседей, приватизировавших часть земельного участка, необходимо установить факты нарушения их владельческих прав, если такие имеются. Если они ходят через вашу ограду, то это может считаться незаконным вторжением и нарушением владельческих прав. В зависимости от обстоятельств данного конкретного случая, возможно потребуется судебное разбирательство.

Для приватизации земельного участка возле вашей квартиры необходимо подать заявление на приватизацию в местное управление Росреестра. При этом понадобятся документы, подтверждающие ваше право на жилую площадь, а также документы на земельный участок (например, свидетельство на право постоянного пользования земельным участком или договор аренды земли).

Что касается ограды и соседей, необходимо изучить документы, подтверждающие ее владение и пользование (например, договор купли-продажи, договор на наследство, свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.п.). Если ограда находится на земельном участке соседей, то они имеют право пользоваться ею, но при этом не должны нарушать ваши права на пользование вашим участком земли. Если соседи нарушают ваши права, необходимо обратиться в суд на защиту своих прав.

Что касается угла ограды, который был забран соседями, то здесь также необходимо изучить документы о праве собственности на земельный участок и ограду. Если угол ограды находится на вашем земельном участке, то соседи не могут его приватизировать и забирать. Если же ограда находится на территории общего пользования, необходимо обратиться к администрации района, чтобы они изучили данную ситуацию и приняли решение о праве собственности на участок.

44-ФЗ "О регулировании установленного порядка владения, использования и распоряжения земельными участками"

223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

Статьи Гражданского кодекса РФ: 301, 302, 303.