Как решить проблему досрочного погашения ипотеки, если отказывает банк и есть задолженность по алиментам?

Если вы являетесь созаёмщиком, то ваше право на досрочное погашение ипотеки зависит от условий договора между вами и банком. Проверьте договор на наличие ограничений на досрочное погашение, например, на наличие штрафов или комиссий.

Если в договоре нет таких ограничений, то вы можете написать заявление в банк о досрочном погашении. Однако необходимо иметь в виду, что банк вправе отказать вам в досрочном погашении, если вы не можете обеспечить исполнение всех обязательств по ипотечному договору.

По поводу вашего бывшего мужа, если он является заёмщиком, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, банк вправе требовать от него дополнительного обеспечения исполнения обязательств по договору ипотеки. Однако, если в договоре между вами и банком предусмотрено, что ипотека является вашей совместной, а не общей собственностью, то вы можете сами вести переговоры с банком по поводу досрочного погашения ипотеки.

Справка от судебных приставов о неисполнении бывшим мужем обязательств по алиментам может быть использована в качестве дополнительного доказательства в вашу пользу, но не обязательно для получения разрешения на досрочное погашение ипотеки.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

1. Заявление о досрочном погашении ипотеки, в котором необходимо указать Ваши персональные данные, данные о бывшем муже (ФИО, паспортные данные), данные о кредитной сделке (номер договора, номер кредитного счета), а также причину досрочного погашения.

2. Справку от судебных приставов о том, что бывший муж не работает и находиться его местонахождение неизвестно.

3. Документы, подтверждающие Ваш доход и финансовую состоятельность (например, справку о доходах, выписку со счета в банке и т.д.).

Дополнительно, если кредитный договор был заключен совместно с Вашим бывшим мужем, то возможно потребуется нотариальное согласие бывшего мужа на досрочное погашение кредита.

В любом случае, для получения более подробной информации и консультации рекомендуется обратиться к юристу или специалисту банка.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 358-360; - Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Положение ЦБ РФ № 266-П "О требованиях к порядку осуществления кредитными организациями операций, связанных с ипотекой"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131-132.